Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 129 m²

72393 Burladingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage verfügt über eine flexible Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot auf einem ca. 583 m² großes Grundstück.Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse eröffnet Ihnen außerdem mehrere Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vermietung, Kinder, Gäste, Angehörige oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Mit ca. 129 m² Wohnfläche (DIN 283) sowie rund 89 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine bislang nicht ausgebaute Bühne mit weiterem Ausbaupotenzial; diese Fläche ist derzeit auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse, der Balkon und der schöne Garten laden dazu ein, die angenehme Abendsonne zu genießen.Großzügiges Wohnen auf mehreren EbenenDie Immobilie bietet eine angenehme Verbindung aus großzügigen Wohnbereichen, separaten Rückzugsmöglichkeiten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Besonders die Einliegerwohnung im Untergeschoss macht das Haus sowohl für Familien als auch für die Vermietung interessant.Die im Jahr 2022 erneuerte Viessmann-Zentralheizung mit Pufferspeicher sowie die ebenfalls 2022 installierte 2,2-kW-PV-Anlage mit Anschluss an den Pufferspeicher sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung und eine effizientere Energienutzung. Im Jahr 2020 wurde der Großteil der Fenster komplett erneuert und durch 3-fach Verglasung ersetzt.Der westlich ausgerichtete Außenbereich schafft einen besonderen Mehrwert:Ob auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon - hier können Sie den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen lassen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

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