Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich diese aus zwei Einheiten zusammengelegte Wohnung. Auf circa 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die erhöhte Lage schafft angenehme Distanz zum Straßenalltag und verleiht den Räumen eine ruhige Wohnatmosphäre.Durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten entstand ein großzügiger Grundriss mit klar strukturierten Wohnbereichen. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich - und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zwei Tageslichtbäder erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für zusätzliche Funktionalität im täglichen Miteinander.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Laminatböden bilden eine zeitlose und pflegeleichte Grundlage. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während manuelle Rollläden Sichtschutz und Verdunklung ermöglichen. Die Gasetagenheizung erlaubt eine individuelle und unabhängige Steuerung der Wärmeversorgung. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch ihre funktionale Klarheit und ihren gepflegten Charakter.Auch die gemeinschaftlichen Bereiche ergänzen das Wohnangebot sinnvoll. Zwei eigene Kellerräume schaffen zusätzlich praktischen Stauraum, während ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller den Alltag erleichtern. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert den Wohnraum um eine grüne Rückzugsmöglichkeit im Freien. So präsentiert sich eine modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung.