Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

14195 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im historischen und denkmalgeschützten Dahlem-Palais präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als stilvolles Refugium in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das historische Gebäudeensemble verbindet die repräsentative Architektur seiner Entstehungszeit mit einem weitläufigen, begrünten Innenbereich und vermittelt eine für Dahlem charakteristische Ruhe und Großzügigkeit.Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumproportionen und einen besonders schönen Bezug zum eigenen Garten. Dieser bildet mit rund 100 m² Fläche und einer großzügigen Natursteinterrasse eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums ins Grüne - ein privater Rückzugsort, der insbesondere in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit großem Augenmerk auf Qualität, Materialität und den Charakter des historischen Gebäudes neu gestaltet. Durchgehend verlegte Eichen-Landhausdielen, maßgefertigte Einbauten und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein ebenso hochwertiges wie wohnliches Ambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnsalon mit Design-Kaminofen. Die separate, rund 17 m² große Wohn- und Diningküche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Auch das großzügige Master Bedroom orientiert sich zum Garten und verfügt über einen maßgefertigten Einbaukleiderschrank.Das hochwertig ausgestattete Masterbad mit Badewanne, separater Regendusche, Doppelwaschtisch und ausgewählten Materialien fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein großzügiges Entrée verbindet die einzelnen Wohnbereiche und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 575.000 €. Das Sondernutzungsrecht an dem circa 100m² großen Privatgarten muss zusätzlich für 45.000 € erworben werden. Bei Erwerb der Wohnung einschließlich des Sondernutzungsrechtes beträgt der Gesamtkaufpreis 620.000 €.Die Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, privatem Garten, hochwertiger Modernisierung und der exzellenten Lage in Berlin-Dahlem macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einem eigenen Stück Grün mitten in der Hauptstadt verbinden möchten.

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