Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

95326 Kulmbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kulmbach.Das knapp 4.000 m² große Grundstück besteht aus einem etwa 1.200 m² großen, weitgehend ebenen Gebäude- und Hofbereich sowie einem rund 2600 m² großen Hanggrundstück, das früher als Biergarten genutzt wurde und derzeit als Waldfläche eingestuft ist.Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein ungefähr 50 Meter langes Gebäudeensemble mit Wohn-, Bar-, Werkstatt-, Garagen- und umfangreichen Lagerflächen. Nach Einschätzung des Eigentümers bietet der Bestand für einen fachkundigen Sanierer Potenzial für bis zu drei großzügige Wohneinheiten.Alternativ sind eine Neuordnung, Grundstücksteilung oder Neubebauung des bereits bebauten Vorderbereichs denkbar, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt richtet sich insbesondere an erfahrene Sanierer, Handwerksbetriebe, Investoren und Projektentwickler.

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