Wohnen mit Charakter: 4,5-Zimmer-Neubau in Ahlen

Objektbeschreibung
Exklusive 4,5-Zimmer-Neubauwohnung – 130 m² mit Dachterrasse, Einbauküche & modernster Energietechnik

Dieses exklusive Apartment mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die besondere Architektur des Dachgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit der großzügigen Dachterrasse ein modernes und außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2026 und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und moderne Gebäudetechnik. Die hochwertige energetische Bauweise sorgt für einen besonders niedrigen Energiebedarf und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem eine moderne Lüftungsanlage sowie elektrisch gesteuerte Außenjalousien. Die Verschattung lässt sich bequem regulieren und reduziert insbesondere an warmen Sommertagen den Wärmeeintrag in die Wohnung. Auf Wunsch besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Multisplit-Klimaanlage einbauen zu lassen, mit der mehrere Räume individuell klimatisiert werden können.

Ein weiterer Vorteil ist die Pauschalmiete inklusive Stromkosten. Dadurch entfällt für den Mieter eine separate Stromabrechnung. Schwankende Strompreise führen somit innerhalb des vereinbarten Verbrauchsrahmens nicht zu zusätzlichen Stromkosten oder entsprechenden Preiserhöhungen. Das schafft eine hohe Planungssicherheit bei den monatlichen Wohnkosten.

Die Wohnung verfügt über 4,5 großzügig geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche und wird durch die großen Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße in Ahlen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb des Stadtgebiets.