Warmmiete 1.280 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

82418 Murnau a. Staffelsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.040 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In 2024/2025 neu renovierte und kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in Murnau / Westried bzw. MoosrainHochwertige Holzdielenfliesen mit neu installierter FußbodenheizungHerrlicher Alpenpanorama-BlickBodentiefes Fenster zur Südseite zur Terrasse mit rd. 11 m² Nutzfläche und Blick auf Gemeinschaftsgarten, Alpenpanorama und Murnauer MoosIdeal für Naturliebhaber und -freunde, viele Freizeitmöglichkeiten direkt vom Objekt aus: Wandern oder Radfahren im Murnauer Moos oder nahegelegenen Bergen: Touren aufs Hörnle, durchs Murnauer Moos / Bohlenweg, etc.Neuwertige 3-fach verglaste Fenster, Türen und Haustüre; neue Innentüren, Böden neu, Wände neu verputztSmart Home für Rolladen und Heizung, Video-TürsprechanlageHochwertige Einbauküche mit MarkengerätenVorbereitung für Wallbox zum Laden eines Elektro-Autos (Leistungserhöhung der Leitungen sind am Hausanschluss noch notwendig)Fein-Verspachtelung an 2 Wänden im Wohnzimmer zur Nutzung als Projektionswand (Beamer, Heim-Kino)Bad mit Glasdusche und Regenduschkopf, Waschmaschinen Anschluss in Bad und Büro/AbstellraumWohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, BadKomplett-Sanierung im Jahr 2024 / 2025 - Zweitbezug nach SanierungBaujahr :1975Gemeinschaftlich genutzte Parkflächen im Innenhof und vor dem Objekt - Nutzung für jeden Eigentümer/Mieter flexibel - überdies einfache Parkmöglichkeiten auf öffentlichen FlächenKaltmiete: 1080 EuroNebenkostenvorauszahlung: 220 Euro (Heizung und Warmwasser, Müll, Hausmeister etc.)Stromvorauszahlung: ca. 20 Euro zusätzlich - Strom ist über Wohnanlage zu beziehen, keine eigenen Zähler vorhanden, ein Anschluss für alle Nutzer mit UnterzählernHochwertige Einbauküche mit Markengeräten und möbliert, Reinigungsservice optional möglichInformation zu den Fotos:Bilder zeigen den Status nach Renovierung im Jahr 2024/2025 unmöbliert; Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden diese Fotos verwendet

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