Objektdaten
Objektbeschreibung
Stilvolle 100 qm Albauwohnung in Jugendstilvilla zu vermieten In einer wunderschönen Jugendstilvilla befindet sich diese besondere Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem angenehmen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und bietet eine besondere Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst: • eine große Wohnküche inklusive Küchenzeile • ein angrenzendes, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin • einen separaten Wintergarten • ein großes Schlafzimmer • ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC • ein geräumiges Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und WC • Zugang zu einem Garten Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson. Mietkonditionen: • Wohnfläche: ca. 100 qm • Lage: 1. OG • Kalt-/Warmmiete: 1.700 € Warmmiete (Wasserverbrauch inklusive) • Mietbeginn ab sofort • Vermietung bevorzugt an eine Einzelperson Die Wohnung bietet mit ihrem Altbaucharme, dem Kamin, dem Wintergarten und dem Garten ein ganz besonderes Wohnambiente. Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, ParkettLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid, einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Essens. Die bekannte Rüttenscheider Straße („Rü“) ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein moderner REWE-Markt in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Bahnhaltestellen und weitere Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur A52 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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