Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Fürstenried bietet eine ruhige Lage und perfekte Anbindung an die U3 – provisionsfrei zu erwerben! Genießen Sie den durchdachten Grundriss und die barrierefreie Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von München-Fürstenried-West
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage und gut gepflegtem Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Wohnalltag integriert. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietung anstreben.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer,Küche, Bad,Loggia
- 4. Obergeschoss
- Baujahr 1963
- renovierter Zustand
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil
- Fernwärme
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in München-Fürstenried-West in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem ohne Auto erreichbar.
Die U-Bahnlinie 3 und diverse Buslinien sind in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A 95 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Berge.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, der Forstenrieder Park und Sportangebote, die zur hohen Lebensqualität des Stadtteils beitragen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie guter U-Bahn- und Autobahnanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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