Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten bietet viel Platz für die Familie und ist sofort bezugsfrei. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage in Kirn-Sulzbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten und viel Platz für die ganze Familie Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und einem 1.025 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für das Familienleben und geht direkt in den Wintergarten über, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Freizeitfläche oder einfach ein Ort zum Entspannen, hier genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Auch technisch wurde die Immobilie bereits sinnvoll modernisiert. Im Jahr 2021 wurde eine neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung installiert. Gleichzeitig wurden sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Bereits 2015 erfolgte zudem ein teilweiser Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, einen Keller sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage in Kirn-Sulzbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem Bahnhof. Ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück, moderner Heiztechnik und viel Potenzial. Ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: • Moderne Gas-Zentralheizung (2021 erneuert) • Heizungsrohre und Heizkörper vollständig erneuert • Teilweise erneuerte Fenster (2015) • ca. 115 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Wintergarten • Einbauküche • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Keller • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.025 m² • Gartenhaus • Zwei Stellplätze direkt am Haus • Sofort bezugsfreiLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kirn-Sulzbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Kirn im Landkreis Bad Kreuznach. Die Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Kirn und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kirn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Bad Kreuznach und Saarbrücken und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die reizvolle Landschaft des Nahetals mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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