Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
Größe 39 m²
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 38,22 m² Wohnfläche in der Neuenhagener Straße 48/49, 12623 Berlin-Mahlsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Erstbezug vermietet. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, moderne Gebäudetechnik sowie eine bereits vollständig installierte Einbauküche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Aufteilung Die ca. 38,22 m² verteilen sich auf: * einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche * ein separates Schlafzimmer * ein modernes Badezimmer * einen Balkon * einen Eingangs-/Flurbereich Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Einbauküche inklusive Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die bereits vorhandene und im Mietumfang enthaltene Einbauküche. Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit: * Kochfeld * Backofen * Geschirrspüler * Spüle * Küchenunter- und Oberschränken * Arbeitsfläche * praktischem Stauraum Der Mieter muss daher keine eigene Küche kaufen oder installieren. Badezimmer Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über: * bodengleiche Dusche * Glas-Duschabtrennung * modernes wandhängendes WC * Waschtisch * großen Spiegel * hochwertige Fliesen * moderne Armaturen Das Badezimmer wird vollständig ausgestattet übergeben; weitere Möbel oder Dekorationsgegenstände gehören jedoch nicht zum Mietumfang. Weitere Ausstattung * Neubau / Erstbezug 2026 * ca. 38,22 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1. Obergeschoss * Einbauküche inklusive * separates Schlafzimmer * Balkon * große / bodentiefe Fenster * hochwertiger Holz-/Parkettboden in den Wohnräumen * modernes Duschbad * Aufzug * moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik * eigener Tiefgaragenstellplatz * moderne Wohnanlage Im Mietumfang enthalten ist ausschließlich die fest installierte Einbauküche sowie die feste Badezimmerausstattung. Sofa, Bett, Fernseher, TV-Möbel, Esstisch, Stühle, Regale, Lampen, Dekorationen und sonstige auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wird. Balkon Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Der Balkon bietet zusätzlichen privaten Außenraum und eignet sich beispielsweise für einen kleinen Tisch mit Sitzgelegenheit. Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. STP 129. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung für 100 € monatlich vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mahlsdorf in einer modernen Neubauwohnanlage an der Neuenhagener Straße. Die Umgebung verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Singles und Paare, die modernes Wohnen mit einer ruhigeren Wohnumgebung verbinden möchten. Mietkonditionen Nettokaltmiete Wohnung: 899,00 € / Monat Tiefgaragenstellplatz: 100,00 € / Monat Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 999,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: 130,00 € / Monat Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 1.129,00 € / Monat Strom, Internet und gegebenenfalls weitere individuell vom Mieter abgeschlossene Verträge sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Nebenkosten in Höhe von 130 € werden als monatliche Vorauszahlung vereinbart und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung nach den tatsächlich angefallenen bzw. verbrauchsabhängigen Kosten abgerechnet. Kaution 2.997,00 €Ähnliche Angebote
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