Warmmiete 1.236 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
30880 Laatzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 976 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
//// Wohnung wird noch renoviert, 90 % sind die alten Fotos, am Ende 2 Bilder zur Vorstellung wie es aussehen KÖNNTE // Einflussnahme bei Interesse noch möglich. Auch eine EBK wäre machbar /// Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 89 m² Zimmer: 3 + Abstellraum + eigener Kellerraum auf derselben Etage Etage: 3. OG Verfügbar ab: ca. 01.10.2026 (sobald Sanierung fertig) Kaltmiete Wohnung: 976,00 € PKW-Stellplatz: 40,00 € Nettokaltmiete gesamt (ohne Küche): 1.016,00 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 260,00 € Gesamtwarmmiete: ca. 1.266,00 € (ggf. zzgl. 50 € Küchenzuschlag) Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Laatzen-Rethen (Gubiner Straße) wird vollumfänglich saniert und steht ab ca dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Neues Badezimmer: Komplett modernisiert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten und Armaturen. Frische Böden & Wände: Sämtliche Wohnräume erhalten hochwertige, moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände. Balkon & Komfort: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden. Viel Stauraum: Eigener Kellerraum direkt komfortabel auf derselben Etage sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, siehe Foto. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist separat in der Miete enthalten (40 €/Monat). Küche: Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigene Traumküche mitbringen und installieren können. Sie besitzen keine eigene Küche? Kein Problem! Gegen einen monatlichen Zuschlag von 50,00 € lassen wir vor Ihrem Einzug eine brandneue, moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten einbauen. Lage: Ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Laatzen-Rethen. Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnhof Rethen in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung nach Hannover) Bus fährt 80m vor der Türe, sowie direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Besichtigungen: Die Wohnung befindet sich aktuell in den Sanierungsarbeiten. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache vor Ort möglich, um sich vom tollen Schnitt und der Qualität der Sanierung zu überzeugen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielfotos/Visualisierungen der Sanierungsplanung sowie um aktuelle Aufnahmen während der Vorbereitung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung!