Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

63322 Rödermark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Doppelhaushälfte auf einem ca. 420 m² großen Grundstück im Rödermarkter Ortsteil Ober-Roden. Das Anwesen umfasst neben dem Hauptgebäude einen Anbau, ein Nebengebäude, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze - und bietet damit eine in dieser Kombination aus Fläche und Nebengebäuden interessante Ausgangssituation für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1927 und wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und umgebaut. Die Wohnfläche wurde laut einem älteren Gutachten überschlägig mit ca. 185 m² angegeben; diese Angabe ist vom Käufer eigenständig zu überprüfen. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, und 2 Bädern bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung, die sich nach einer Sanierung vielseitig nutzen lässt.Die Immobilie wird ausdrücklich im vorhandenen Ist-Zustand als Sanierungsobjekt angeboten. Es ist mit umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Im Gebäude ist ein Wasserschaden vorhanden, der bislang nicht beseitigt wurde; zudem besteht eine Undichtigkeit im Dachbereich. Einzelne Fenster wurden nach Angaben des Eigentümers Anfang der 2000er-Jahre modernisiert. Das ältere Gutachten dokumentierte bereits seinerzeit verschiedene Bau- und Funktionsmängel sowie Feuchtigkeitseinwirkungen.Das Grundstück bietet nach entsprechender Aufarbeitung viel Gestaltungspotenzial. Die Außenanlagen befinden sich derzeit in einem pflegebedürftigen Zustand und laden dazu ein, den Freiberich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Für Handwerker, erfahrene Sanierer und Käufer mit klaren Gestaltungsideen stellt dieses Objekt auf großem Grundstück mit Anbau, Nebengebäude und Garage eine substanzielle Entwicklungsmöglichkeit dar.

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