Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.Über die überdachte Veranda gelangen Sie zunächst in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, der alle Wohnräume auf kurzen Wegen erschließt.Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses. Beide Räume sind durch eine offene Trennwand miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen, ohne den Charakter separater Räume zu verlieren. Die offene Holztreppe fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und führt in das ausgebaute Dachgeschoss.Die angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer, die beide Bereiche funktional miteinander verbindet und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer bildet einen separaten Elternbereich und bietet Privatsphäre sowie kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie eine Fußbodenheizung.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zunächst eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Leseecke nutzen lässt. Von dort gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.Das ca. 970 m² große Grundstück setzt sich aus einer Baufläche sowie einer als Sport-, Erholungs- und Freizeitfläche ausgewiesenen Grundstücksfläche zusammen. Eine Garage mit separater Zufahrt, das Nebengebäude mit mehreren Geräteräumen sowie die großzügigen Freiflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen ca. 40 m² großen Gewölbekeller mit Außenzugang. Dieser eignet sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Weinkeller.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 9 m³.