Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wer diese Wohnung betritt, kommt vor allem in den Genuss von Ruhe und Grün, ohne dabei auf die Nähe zu Dresden zu verzichten. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und wurde über die Jahre erkennbar in Schuss gehalten. Der Grundriss ist funktional und lässt sich gut möblieren, ganz ohne dunkle Ecken oder ungenutzte Flächen. Aufgrund ihrer Lage und der Ost-West-Ausrichtung der Fenster (mit Außenjalousien) ist die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl.
Besonders praktisch für den Alltag: Vor dem Einzug wird eine komplett neue Einbauküche mit Markengeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) installiert, sodass Sie von Tag eins an eine moderne Küche vorfinden, ohne selbst investieren zu müssen. Zwei Balkone laden je nach Tageszeit zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Abends ein.
Ein weiterer Pluspunkt, den man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet: ein eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage direkt im Haus. Das Auto steht damit trocken, sicher und ohne lästige Parkplatzsuche direkt vor der eigenen Haustür.
Mit ihrem funktionalen Zuschnitt, den zwei Balkonen und der ruhigen, grünen Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für junge Paare, Senioren oder Berufstätige, die Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zu Dresden verzichten zu müssen.
Lage
Bannewitz liegt unmittelbar südlich von Dresden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto ist man nach 8 km im Zentrum von Dresden, und die Bushaltestelle „Carl-Behrens-Straße” liegt rund 350 Meter bzw. etwa 4–5 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien in Richtung Dresden-Zentrum und Umland bedient. Wer morgens noch schnell etwas erledigen möchte, findet Geschäfte für den täglichen Bedarf. Abends geht es dafür zurück in eine spürbar ruhigere Umgebung mit viel Grün vor der Tür.
Raumaufteilung
Flächen gemäß Wohnflächenberechnung des Grundrisses
Diele
4,40 m²
Wohnen
25,63 m²
Küche
5,49 m²
Bad
5,19 m²
Schlafen
13,18 m²
Abstellraum
1,46 m²
Balkon 1 (50 % angerechnet)
3,62 m²
Balkon 2 (50 % angerechnet)
0,56 m²
Wohnfläche gesamt (netto)
58,64 m²
Objektdaten
Energie
