Einfamilienhaus zwischen Naturschutzsee und Feldern, mit bester Anbindung nach Köln, Bonn, Aachen

Willkommen in Geich, einem familienfreundlichen Stadtteil von Zülpich, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Diese charmante und noch sehr junge Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, oder auch Paaren die gerne etwas mehr Fläche haben und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Dieses geräumige Haus erstreckt sich über 96 Quadratmeter und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und ggf. Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Die Immobilie ist mit 2 modernen Badezimmern ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Im großen Badezimmer ist auch eine Badewanne vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Pelletofen, der Wärme und tolle Atmosphere auf Knopfdruck liefert. Der Garten lädt ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, während der Whirpool/Hottub eine willkommene Abkühlung in den Sommermonaten bietet, so ist er im Winter durch Holz oder elektrisch beheizbar. Ebenfalls vorhanden ist eine Sauna die selbstverständlich in der Miete mit enthalten ist. Auf dem Dach befindet sich eine 4 kWp Photovoltaik-Anlage. Der erzeugte Strom kann von Ihnen kostenlos mitverwendet werden und erspart Ihnen durch cleveres timen von Waschmaschine etc. ca. 50€ Stromkosten im Monat. Zudem gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Für E-Autofahrer befindet sich auch die Möglichkeit das Auto am Haus zu laden, das lohnt sich durch die PV-Anlage besonders. Der hintere Garten ist eingezäunt und bietet ebenfalls eine saubere Kiesfläche welche aktuell mit einer Lounge benutzt wird, dort könnte man aber auch eine Tischgruppe o.ä. hinstellen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Die Haltestelle Geich Schneider befindet sich nur 80 Meter entfernt, während der Bahnhof Zülpich in etwa 2600 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an die Umgebung und macht das Pendeln unkompliziert. Köln, Bonn und Aachen sind i.d.R. sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verkehr in 30 bis 60 Minuten erreichbar. Auch die frühmorgentliche oder nächtliche Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist super und ermöglicht auch unkompliziertes nach Hause kommen vom Abend oder der Nacht in einer der umliegenden Städte. Am Wochenende fahren die Verbindungen teilweise die ganze Nacht hindurch.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und andere Geschäfte, die alles Notwendige bieten. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten KiTa St. Elisabeth (634 Meter) und zu den Schulen im Umkreis zu schätzen wissen. In der Umgebung gibt es auch einen schönen Park (436 Meter), ideal für Spiel und Spaß im Freien. Eine Weiterführende Schule befindet sich direkt in Zülpich Stadt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Geich nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch die hervorragende Lage, die einen idealen Lebensstil für Familien ermöglicht. Durch das junge Alter ist das Haus ebenfalls sehr gut gedämmt und erspart den Bewohnern durch effiziente Systeme einige Kosten.

Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für alles was man nicht tagtäglich benötigt. Die Waschmaschine findet unterhalb der Treppe Platz wo sich ebenfalls noch weiterer Stauraum befindet. Neben dem Gäste-WC befindet sich der Elektroraum, hier bietet sich viel Platz zur Lagerung von Konserven etc. für den täglichen Bedarf.

Das Haus kann gegen einen mtl. Aufpreis von 200€ voll möbliert, inklusive Küche und weiterer hochwertiger Möbel etc. gemietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.