Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
Größe 130 m²
63639 Flörsbachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohngefühl legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², das Grundstück umfasst ca. 561 m². Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut, der Innenausbau erfolgte 2018. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Haus einen warmen, natürlichen Wohncharakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Ein Holzofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit Terrasse, einen überdachten Grillunterstand sowie 2–3 Stellplätze direkt am Haus. Der Fassadenanstrich wird voraussichtlich bis zum 01.09. fertiggestellt. Der Außenbereich wird anschließend nach und nach weiter hergerichtet. Die Fertigstellung einzelner Außenarbeiten ist abhängig von Wetterbedingungen, Materialverfügbarkeit und organisatorischer Abstimmung. Dadurch kann es im Außenbereich vorübergehend noch zu einem nicht vollständig fertiggestellten Erscheinungsbild kommen. Das Haus ist voraussichtlich ab dem 15.09. einzugsfähig. Raumaufteilung: Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste-Bad - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Wärmepumpe - Eingangsbereich mit Garderobenfläche im Anbau - Kleiner Abstellraum/Keller Ausstattung: - Hochwertige Holzbauweise - Luftwärmepumpe - Solarunterstützung für Warmwasser - Holzofen - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Einbaugeräte - Side-by-Side-Kühlschrank - Großes Bad mit begehbarer Dusche - Terrasse und Garten - Grillunterstand - 2–3 Stellplätze direkt am Haus Lage: Ruhige, ländliche Lage mit viel Natur und hohem Erholungswert. Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.550 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 250 € - Monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter: ca. 1.800 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten, somit 4.650 € Strom, Heizstrom/Wärmepumpenstrom sowie Internet und Telefon sind vom Mieter separat beim jeweiligen Anbieter anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten. Hinweis zu Bildern: Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt. Lose Möbel sind nicht mehr vorhanden. Zur Ausstattung gehören weiterhin die Einbauküche, die Badeinrichtung sowie die vorhandenen Schränke bzw. Einbauten im Anbau. Sonstiges: Das Haus eignet sich besonders für ruhige Mieter mit langfristigem Interesse an einem gepflegten und hochwertigen Wohnumfeld. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kurzer Vorstellung: Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und sonstige relevante Informationen.