Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
94447 Plattling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mit eigener Loggia und Südausrichtung bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Projekts „Goldsteig Quartier" in Plattling einen hellen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung befindet sich aktuell in Bauphase, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Die Wohnung ist über einen Aufzug altersgerecht und barrierefrei erschlossen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen drei Zimmern für viel natürliches Licht. Die Wohnung ist in nachhaltiger Holzmassivbauweise nach KfW-QNG-Standard errichtet. Für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten sorgen eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumbelüftung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Abstellraum auf derselben Etage. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Wahlweise steht ein Carport oder ein Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Wallbox kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ausstattung auf einen Blick: Loggia mit Südausrichtung 3 Zimmer, 75,71 m², 1. OG Aufzug – altersgerecht und barrierefrei Bodentiefe Fenster Neubau, Holzmassivbauweise, KfW-QNG-Standard Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Wohnraumbelüftung Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage Wahlweise Carport oder Stellplatz Wallbox-Nachrüstung möglich Energiebedarf: 5,3 kWh/(m²·a) Bezugsfertig ab Januar 2027 Lage Plattling verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen: Die charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Isarradweg liegen direkt vor der Tür. Deggendorf, Straubing und Passau sind schnell erreichbar. Entfernungen ab der Wohnung: Bahnhof – ca. 260 m Schule – ca. 220 m Kindergarten – ca. 450 m Arzt – ca. 500 m Einkaufen – ca. 700 m Zentrum – ca. 1 km Rathaus – ca. 1 km Tankstelle – ca. 1 km Schwimmbad – ca. 2,3 km