Exklusives Neubau-Objekt mit Top-Ausstattung und ohne Provision – genießen Sie helle Räume, eine Dachterrasse und eine zentrale Lage in München. Bis vor kurzem für €2380/Monat vermietet.
Objektbeschreibung
Ein Neubau Objekt mit Top Ausstattung und Provisionfrei!!!
Bis vor kurzem vermietet für €2380/ Monat
✓ Helle Zimmer in ruhiger + zentraler Lage
✓ Fußbodenheizung
✓ Schlafzimmer: Bett (1,6mx2m)
✓ Wohnzimmer: 2 Schlafsofas (1,4mx2m)
✓ Bad mit Dusche und freistehende Badewanne
✓ Separates Gäste WC
✓ Waschmaschinen Anschluss im Bad
Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Voll möbliert mit hochglazweiß Küche, 2 Schlafsofas, 160x200cm echtleder Bett, Essstisch mit 8 Stühlen, Kleiderschränke usw..
- KfW Effizienzhaus 55
- Massivbauweise
- Hochwertige Armaturen von Grohe
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser Wärmepumpe + Gasheizung + Solar (Energieverbrauch gemäß KfW 55 90% von Wärmepumpe/Solar und 10% vom Gas)
- Fußbodenheizung
- Wasserleitungen Kopferrohren
- Enthärtungsanlage: entzieht dem Wasser die härtebildenden Ionen (den „Kalk“). Schützen Rohrleitungen & Haushaltsgeräte vor schädlichen Ablagerungen und machen Wasser weich
- Schallschutz Wohnungstüren mit absenkbare Bodenabdichtung
- Holz-Alu (Fichte) Design Fenster mit 3-fach Wärmeschallschutz Glas
- Elektrische Rolladen
- Flächenbündige Sockelleisten
- Bäder mit begehbaren Dusche, Waschmaschinenanschluss, gehobene unterputz Grohe Armaturen und Fliesen aus Italien
- Gira 106 IP Türsprechanlage
- Netzwerkdose CAT6a in allen Zimmer
- Alle elektrischen Kabel 5-Adrig und damit optimal für Zukunftsplanung für mehrere Stromkreise über einen einzigen Leitungsweg.
- Die ganze Elektrik oder einzelne Schalter jederzeit einfach durch Plug and Play auf Smart Home änderbar.
- Glasgeländer auf Balkone und Terrassen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage mit zahlreichen Grünflächen im Stadtteil sowie im Bezirk machen ihn zu einem
beliebten Wohngebiet.
Zahlreiche Restaurants, Cafés,
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie
das Naherholungsgebiet „Südpark“ mit seinen vielen Rad und Spazierwegen
bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Die öffentlichen Verkehrsmittel,
Bushaltestellen und U-Bahn erreichen Sie bequem in nur jeweils 2 und 8 Gehminuten.
Ebenfalls profitiert die Lage von der Anbindung an die Autobahn A95 nur in wenigen Autominuten sind Sie am
Starnberger See oder Voralpenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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