Genießen Sie das Wohnen in diesem wunderschönen Bungalow-Haus mit Keller, Terrasse und Whirlpool – ideal für die Familie! Die ruhige Lage in Kleinmachnow bietet Lebensqualität und Nähe zu Berlin und Potsdam.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus im Bungalowstil wurde 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 995 m². Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage am Bannwald, die dem Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre verleiht.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, großzügig ausgebautes Obergeschoss und einen begehbaren Spitzboden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin der Marke BIOFIRE und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Hinzu kommen die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen besonders großzügigen Wohn- bzw. Mehrzweckraum, ein weiteres separates Zimmer und ein Duschbad. Durch die Ergänzung einer Küche kann hier bei Bedarf ein weitgehend eigenständiger Wohnbereich geschaffen werden – ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine generationenübergreifende Nutzung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Tankraum, Waschraum sowie ein Fitnessraum mit Geräten. Hier ist ebenfalls die Technik der im Jahr 2024 installierten Photovoltaikanlage einschließlich eines erweiterbaren Stromspeichers untergebracht.
Neben der modernen Photovoltaikanlage verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die vorhandene Heizungsanlage wurde 1999 installiert und befindet sich weiterhin in Betrieb.
Auch der Außenbereich bietet besondere Ausstattungsmerkmale. Ein eigener Brunnen versorgt die automatische Rainbird-Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Bepflanzung. Damit lässt sich der großzügige Garten komfortabel bewässern.
Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist die doppelte Erschließung des Grundstücks: Neben der regulären Zufahrt von der Straßenseite besteht im rückwärtigen Grundstücksbereich eine weitere Zufahrtsmöglichkeit unmittelbar am Bannwald. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung, moderner Energietechnik, eigener Gartenbewässerung und der unmittelbaren Lage am Bannwald macht dieses Haus zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Wohn- und Grundstückscharakter.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Viel Platz zum Wohnen
Kamin(BIOFIRE)
Solarthermie
Photovoltaik mit Stromspeicher
Großer, sonniger Garten, direkt am Bannwald
Zweite Grundstückszufahrt
Eigener Brunnen
Garage und weitere Stellplätze
Fitnessraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Kleinmachnow gehört zu den gefragten Wohnlagen im südwestlichen Berliner
Umland. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Zehlendorf und Potsdam verbindet
eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem grünen, überwiegend von
Einfamilienhäusern und Villen geprägten Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie
ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und
Grundschulen sind gut erreichbar. Über den Stahnsdorfer Damm besteht eine
schnelle Anbindung in Richtung A115 und Dreilinden. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Viele Buslinien verbinden Kleinmachnow mit
der Umgebung sowie Potsdam und Berlin. Die nächstgelegenen S- und Fernbahnanschlüsse
befinden sich in Teltow, Wannsee und am Mexikoplatz. Die A115 ist von der angebotenen Immobilie genau 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
