Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
52066 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten denkmalgeschützten Wohnhaus, welches wohl um 1890 im Herzen von Aachen-Burtscheid erbaut wurde, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Ferberpark, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen besonderen Charakter verleiht.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 51 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen zugleich einen wunderschönen Blick ins Grüne des Ferberparks. Ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnahem Ausblick.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Für zusätzlichen Stauraum steht den Bewohnern zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 365,00 € zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus erscheint weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden, wodurch die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Ambiente mit Blick auf den Ferberpark und interessantem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.