Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Diese verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Duschbad.Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie einer großen Fensterfront, die für einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf angenehmen Sonnenschutz.Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Durch ihre praktische Raumaufteilung bieten sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die in der gesamten Wohnung vorhandenen elektrischen Rollläden.Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Einer der Kellerräume verfügt über eine Fläche von ca. 20 m², während sich im zweiten Kellerraum ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft bis zum 2061. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 648,63 € pro Jahr. Weitere Einzelheiten zum Erbbaurecht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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