5,5-Zimmer-Haus in Eimeldingen

Im ruhigen Silcherweg 2 in Eimeldingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – kombiniert mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieser wird aktuell im Zuge leichter Renovierungsarbeiten modernisiert und erhält einen hochwertigen Parkettboden, wodurch ein attraktiver, vielseitig nutzbarer Bereich entsteht (z. B. als Studio, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer).

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Kellergeschoss

Das vollständig erschlossene Kellergeschoss bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen:

• Großer Kellerraum
• Hobbykeller
• Vorratskeller
• Waschraum
• Heizungsraum

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Ausstattung & Technik

• Dreifachverglaste Fenster von Weru
• Elektrische Jalousien von Somfy
• Ölheizung von Buderus (Baujahr 2006)
• Terrasse mit Gartenzugang
• Balkon im Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss (modernisiert)
• Solide Bausubstanz mit gepflegtem Gesamtzustand

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Außenbereich

Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Außenbereich mit Grillmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Silcherweg in Eimeldingen – einer gefragten Gemeinde im Dreiländereck.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn & Bus)
• Schnelle Erreichbarkeit von Lörrach, Weil am Rhein und Basel
• Kurze Wege in die Schweiz und nach Frankreich

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Schulen und Kindergärten gut erreichbar
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung.