Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine optimale Aufteilung der vorhandenen Wohnfläche. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen freundlichen und einladenden Charakter. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel mit Bett und Kleiderschrank einrichten und bietet bei Bedarf zusätzlichen Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet eine praktische Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand für die Kücheneinrichtung. Als Bodenbelag wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das den Wohnräumen eine warme und zeitlose Optik verleiht. Auch der Flurbereich ist mit Laminat ausgestattet und sorgt damit für ein harmonisches Gesamtbild. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zeitlose Fliesen sowie eine funktionale Ausstattung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis in die Wohnetage und wurde barrierearm konzipiert. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und Altersgruppen. Die Wohnung befindet sich auf der zur belebteren Straße ausgerichteten Gebäudeseite. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und komfortables Wohngefühl in urbaner Lage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, kompakte und nachhaltig gefragte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Vermietbarkeit suchen.

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