Warmmiete 1.438 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
14163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.038 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien! Diese Wohnung eignet sich durch die perfekte Aufteilung für fast jeden Bedarf, ob Sie für sich einen hohen Platzbedarf brauchen oder eine Familie sind. Sie werden begeistert sein! Weiterhin bietet der Vermieter, in der heutigen Situation sicherlich mehr als angenehm, eine Festmiete dahingehend, dass ab dem 2. Mietjahr bis einschließlich dem 10. Mietjahr sich die Kaltmiete nur um 2,5 % kumulierend erhöht. Somit ist die Mietanpassung/ Festmiete für Sie eine fest zu kalkulierende Möglichkeit und bietet Ihnen eine zusätzliche Sicherheit, da diese Vereinbarung im Mietvertrag sich wiederfindet. Da die Warmmiete inclusive Warmwasservorauszahlung zurzeit 1.438 €/mtl. beträgt, empfehlen wir ein monatliches Haushaltseinkommen von ca. 4.000 €. Die Wohnung hat einen Keller im UG. Wir beschreiben Ihnen nun diese familienfreundliche EG-Wohnung, in welcher Sie mit Ihren Liebsten eine perfekte Wohlfühlzone erschaffen können! Als zusätzlicher Bonbon können Sie auch den Gemeinschaftsgarten für Ihr Kind nutzen. Bitte beachten Sie, dass die gegenseitige Rücksichtnahme gewahrt wird. Sie mieten die Wohnung, bis auf die Einbauküche, unmöbliert an. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und wird Ihnen zum Gebrauch überlassen. Sie können diese jederzeit austauschen. Die EBK ist nicht Bestandteil der Mietsache. Sie ist voll ausgestattet, bis auf den Leerbereich für Ihren Geschirrspüler. Sogar eine sehr gepflegte Kühl- Gefrierkombination und ein neuer Herd der Firma AEG ist eingebaut. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist frisch renovier worden, mit neuem Vinylboden in Holzoptik, bis auf den Flur, den Hauswirtschaftsraum, das Bad und die Küche. Dieser Bereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und somit auch gut zu pflegen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Hier gilt es besichtigen, bewerben und einziehen! Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Somit behindert kein lästiger Heizkörper Ihre Einrichtungsvorstellung. Die gleichbleibend verteilte Wärme lässt Sie nie mehr an kalte Füße denken. Sie betreten die Wohnung und werden von einem Entree empfangen, der praktischerweise gefliest ist und schön hell wirkt. Dadurch, dass vom Flur eine große Kammer als Hauswirtschaftsraum abgeht, können Sie perfekt Ihre Straßengarderobe und Schuhe neben dem Staubsauger und Co unterbringen. In diesem Raum ist auch der WM-Anschluss mit einem zusätzlichen Handwaschbecken. Von dem wunderschönen und großzügigen Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zu dem zusätzlichen Highlight, dem Gemeinschaftsgarten. Bitte achten Sie auf gegenseitige Rücksichtnahme. Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet genug Platz für eine Couchlandschaft mit Sideboard, oder eine Kuschelecke mit Bücherregalen – es liegt in Ihrer Hand! Platz für einen Esstisch, Herzstück für das Beisammensein mit der Familie oder Freunden, ist zudem auch möglich. Genießen Sie das Leben und verwandeln Sie die Terrasse mit Ihrem grünen Daumen in eine Oase zum Entspannen und Relaxen. Wenn Sie grillen möchten, bitte nur mit einem E-Grill, da die Brandschutzbestimmungen beachtet werden müssen. Vielen Dank! Vom Wohnzimmer aus geht ein zusätzliches Zimmer ab, welches sich sehr gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Auch von hier aus gelangen Sie auf eine kleinere Terrasse mit Gartenzugang. Ein weiteres zweites Schlafzimmer, mit gutem Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein schönes großes Bett bietet sich sowohl für Sie als auch als Kinderzimmer sehr gut an. Auch von hier gibt es einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Durch die bodentiefen Fenster ergibt sich optisch eine zusätzliche Raumweite. Ein sehr schönes Badezimmer, auch mit Fenster, Wanne UND Dusche sowie Leiterheizung, erleichtert das morgendliche miteinander. Über dem Handwaschbecken befindet sich ein sehr großzügiger Spiegel, der hilft, die Morgentoilette gut zu bewältigen. Alle Angaben erfolgten durch Dritte. Es wird jegliche Form der Haftung ausgeschlossen. Es handelt sich um einen Werbetext. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Ähnliche Angebote
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