Warmmiete 5.180 €

Zimmer 4

Größe 161 m²

80803 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 4.680 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt auf ca. 160 m² Wohnfläche vor allem durch ihre helle, sonnendurchflutete Atmosphäre und eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und angenehmen Proportionen ein einladendes Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist zur wenig befahrenen Mainzer Straße sowie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verbindet damit urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Drei weitere großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Komfort bieten ein nahezu begehbarer Kleiderschrank sowie eine praktische Abstellkammer. Die Einbauküche mit Gasherd, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne sowie das separate Gäste-WC ergänzen die funktionale Ausstattung. Zwei westlich ausgerichtete Außenbereiche bieten insbesondere am Nachmittag und Abend eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ein Personenaufzug bis zur Zwischenebene sowie das ca. 15 m² große Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei.- Begehrte Lage in Schwabing-West nahe Bonner Platz- Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900- Ca. 161 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht- Drei flexibel nutzbare Zimmer- Nahezu begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Stauraum- Balkon und Loggia in Westausrichtung - Einbauküche mit Gasherd und modernen Elektrogeräten- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Separates Gäste-WC und praktische Abstellkammer- Edle Parkettböden und klassische Altbaudetails- Einbauschränke und praktische Einbauten- Integriertes Teufel-Soundsystem im Wohnzimmer- Personenaufzug bis zur Zwischenebene- Ca. 15 m² großes Kellerabteil- Hausflur und Böden kürzlich renoviert- Bezugsfrei ab 01.10.2026

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