Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
Größe 229 m²
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Singen am Hohentwiel bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich ideal für Eigennutzer, Selbstständige oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1979 errichtete Objekt steht auf einem ca. 444 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen mit durchdachter Flächenaufteilung. Es überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Substanz.Einen Pluspunkt bietet die vorhandene Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich ideal als separate Wohneinheit für Angehörige, oder zur Vermietung eignet und damit zusätzliche Flexibilität sowie Potenzial für ergänzende Einnahmen schafft.Die 125 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 9.600,00 €.Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht den positiven Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.Ähnliche Angebote
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