Reihenendhaus auf großzügigem Grundstück in Delrath

Kurzbeschreibung
Reihenendhaus

Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Split-Level-Bauweise. Die versetzten Ebenen schaffen im Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche eine angenehm offene Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Wer den Wohnbereich künftig moderner gestalten möchte, könnte - vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten - über eine Öffnung zwischen Küche und Essbereich nachdenken.Durch das große Fensterelement im Wohnzimmer gelangt viel Tageslicht ins Haus und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die großzügige, überdachte Terrasse an. Eine Seite der Terrassenüberdachung lässt sich bei Bedarf schließen, sodass dieser Bereich auch an windigeren Tagen zusätzlichen Schutz bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und verfügt außerdem über einen Brunnen. Mit einer Erneuerung der Pumpe lässt sich dieser wieder in Betrieb nehmen.Aktuell verfügt das Haus über drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit Balkon entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss wiederhergestellt werden, sodass bei Bedarf ein viertes Zimmer entsteht - ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt am Haus gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich außerdem eine Freifläche, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Denkbar wäre hier - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - eine Erweiterung des Wohnraums und damit Potenzial für die Zukunft.Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobby. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wird die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützend genutzt.Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Reihenendhauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen in einer Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig viel Potenzial bietet.