Attraktives Einfamilienhaus in Gersthofen zu verkaufen!

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse und PKW-Außenstellplätzen in Gersthofen. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Zwischen den Jahren 2009 und 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert und in verschiedenen Bereichen technisch sowie baulich aufgewertet. Im Zuge der Arbeiten wurden die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik überarbeitet bzw. erneuert. Darüber hinaus wurde der Dachspitz ausgebaut, wodurch zusätzliche nutzbare Fläche entstanden ist. Weiterhin erfolgte die Anbringung einer Außendämmung, die Erneuerung der Dachrinnen sowie ein neuer Fassadenanstrich. Die durchgeführten Maßnahmen bieten eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Hauses und verbinden den ursprünglichen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßen Modernisierungen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Etage ist das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ausgestattet und bietet kurze Wege für den täglichen Alltag. Ergänzend steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Etage bietet damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familien und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ist mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.Der bereits ausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Fläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum, Spielbereich oder weiterer Schlafbereich - die vorhandene Fläche lässt sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und nutzen.Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder weiteren persönlichen Utensilien. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, die zahlreichen Modernisierungen, den ausgebauten Dachspitz sowie die attraktive Kombination aus Terrasse und zwei Außenstellplätzen und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und individuelles Zuhause in Gersthofen.