Kaufpreis 229.800 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 92224 Amberg überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einem besonderen Highlight: der weitläufigen, geschützten Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Gebäude ist aus dem Baujahr ca. 1971 mit 22 Wohneinheiten.Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Amberg und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die neben Schlaf- und Wohnbereich ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Badezimmer wurde renoviert und besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC ist separat.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft gleichzeitig einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse. Durch ihre Größe bietet sie ausreichend Raum für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder eine individuelle Bepflanzung und vermittelt gerade in den wärmeren Monaten ein besonderes Wohngefühl.Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Keller.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und einem großzügigen privaten Außenbereich. Besonders die geschützte Terrasse macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl legen.

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