Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
44329 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dortmund-Derne: Junges, modernes KfW55 Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpenheizung, Garage und 2 PKW-Stellplätzen Objekt Bei unserem neuen Objekt handelt es sich um ein modernes, neuwertiges Einfamilienhaus auf einem 538 m² großen Grundstück, in beliebter Lage von Dortmund, im Ortsteil Derne. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² vereint das Haus ein modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr tägliches Leben bereichern. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste in einem stilvollen Umfeld empfangen. Der Bodenbelag der Immobilie ist aus 60 cm x 60 cm großen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen. Die Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Durch Ihr modernes Design ist Sie der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Der Haustechnikraum befindet sich im Erdgeschoss und ist über den großzügigen Eingangsbereich erreichbar. Die große Terrasse in Südausrichtung bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für Schatten sorgt eine große elektrische Markise damit Sie auch bei hohen Sommertemperaturen gut entspannen können. Das Gäste-WC, mit hochwertigen Badmöbeln und Kristallspiegel rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Über eine Ahorn Massivholztreppe mit Edelstahlstreben und LED-Treppenstufenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad. Highlight des Badezimmers ist die barrierefreie, gemauerte Duschkabine mit Regendusche, sowie hochwertige Badmöbel mit beleuchtetem Spiegel. Moderne Technik, für die elektrischen Außenrolladen, erhöhen den Wohnkomfort. Für die Fußbodenheizung in allen Räumen und die kostengünstige Brauchwassererwärmung, sorgt eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Schallschutz versehen. Die Fassade des Hauses ist verklinkert. Die Innenwände sind aus Porotonsteinen, die eine geringe Wärmeleitfähigkeit haben, was zu einer effektiveren Dämmung führt und Wärmeverluste minimiert. Das komplette Wohnhaus wurde mit Gebäudeschallschutz gebaut. Der Strom für die Wärmepumpenheizung und die Warmwasserversorgung liegt hier im Durchschnitt bei 60€ im Monat. Der Garten des Hauses ist sehr pflegeleicht angelegt und ist daher offen für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Der Terrassenbereich erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Eine Garage mit Sektionaltor und ein separater Abstellraum mit Eingangstür, lässt für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges und Gartengeräte, keine Wünsche offen. Ihren Besuchern bieten sich zwei zusätzliche PKW-Einstellplätze an der Garage.Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die nach einem Rückzugsort mit viel Platz, Komfort und erstklassiger Ausstattung suchen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Möglichkeiten in einem Haus mit neuem energetischem Standard. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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