Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kronsforder Allee bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die zentrale Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kronsforder Allee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die Kernsanierung im Jahr 2025 einen modernen Wohnstandard direkt zum Einziehen. Wohnfläche: 45 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer. Zustand: Kernsaniert 2025 (inkl. komplett neuer Elektrik). Komfort: Getrenntes WC und Dusche, helle Räume, geräumige Küche. Energie: Energieeffizienzklasse B, Gas-Zentralheizung. Nebenkosten: Sehr günstiges Hausgeld von nur 132 € im Monat. Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Frisch saniert (2025): Moderne, zeitgemäße Ausstattung und heller Gesamteindruck in allen Räumen. Küche: Neue Einbauküche mit funktionaler Raumnutzung, klaren Linien und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Badezimmer-Konzept: Modern saniertes Duschbad mit zeitgemäßen Armaturen und stilvollen Holzdetails sowie ein praktisches, separates WC für zusätzlichen Alltagskomfort. Bodenbeläge & Ambiente: Durchgehender, pflegeleichter Boden in warmer Holzoptik und große Fensterflächen für viel natürliches Tageslicht. Durchdachter Grundriss: Effiziente 2-Zimmer-AufteilungLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Lübecks, der Kronsforder Allee. Die Kombination aus urbaner Anbindung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die direkte Nähe zum UKSH und der Universität zu Lübeck ist die Wohnung prädestiniert für Mitarbeiter der Klinik oder Studierende. Auch Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn A20.
Trotz der zentralen Lage erreichen Sie zügig Grünflächen und den Kanal, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sie wohnen mitten im Geschehen und haben dennoch eine gute Balance zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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