Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hannover-Leinhausen zu verkaufen. Profitieren Sie von der Nähe zur Stadtbahn und einer hervorragenden Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Hannover – Leinhausen
Liebevoll gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt zu verkaufen
Tier- und rauchfreier Haushalt
in einem alleinstehenden 8-Familienhaus
Es besteht derzeit kein Investitionsstau in der Gemeinschaftsanlage Stöckener Str. 39 ff.
Der Verkauf kann kurzfristig erfolgen.
Lage der Wohnung: 2. OG
Ca. 63,58 m² groß + 8,69 m² Keller
Dreifach-Verglasung zur Straße - Zweifach-Verglasung zum Hof
Wohnzimmer mit Parkett und Deckenvertäfelung - ca. 17 m² groß
Schlafzimmer mit Laminat, ruhig zur Gebäuderückseite - ca. 13 m² groß
Arbeitszimmer mit Laminat - ca. 14 m² groß
Flur mit Laminat - ca. 7 m² groß
Küche mit Fliesenspiegel und Granit-Bodenfliesen - ca. 8 m² groß
Bad mit Fenster, Fußboden und Wände deckenhoch gefliest, Deckenvertäfelung - ca. 5 m² groß
Kleine Badewanne mit neuwertiger klappbarer Glas-Duschtrennwand
Baujahr des Hauses ca. 1900
Umzäuntes Grundstück mit Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
Separater umzäunter und verschließbarer Bereich zur Abfallentsorgung
Neue Wolf Gas-Etagen-Heizung (2021)
Energieverbrauchsausweis: F (180,4 kWh/(m².a) Kl F / Gas-Etagenheizung
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Sehr verkehrsgünstige Lage:
- Stadtbahn-Haltestelle Stadtfriedhof Stöcken:
Linien 4 und 5, ca. 3 Minuten Fußweg entfernt,
13 Minuten Fahrzeit bis zum Kröpcke
- S-Bahnhof Leinhausen:
Linien 1 und 2, ca. 5 Minuten Fußweg entfernt,
6 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof
- Gute Anbindung zur:
BAB A2, A 352, B 6
In der Nähe:
- VW,
- Uni Hannover,
- Wissenschaftspark,
- Conti
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- Supermarkt,
- Bäcker,
- Apotheke und
- Kleingewerbe
Sehr gute Naherholung vorhanden:
- Leineaue,
- Herrenhäuser Gärten,
- Grünanlage des Stadtfriedhofs Stöcken
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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