3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Lift und TG in zentraler Lage von Weil am Rhein

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003. Der Zugang ist komfortabel über den Aufzug möglich, was die Vermietbarkeit auch für Mieter mit erhöhtem Komfortanspruch unterstützt.Vom Eingangsbereich mit Garderobenfläche erschließt sich der Flur, der die Räume klar voneinander trennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist überdacht und bietet damit eine gut nutzbare Außenfläche, die den Wohnwert spürbar erhöht.Die Küche, mit integrierter Einbauküche, ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Eine praktische Vorratskammer ergänzt den Küchenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum, ein Pluspunkt im Alltag und bei der Vermietung.Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ergänzend gibt es ein separates WC, was die Alltagstauglichkeit insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten verbessert.In der Wohnung sind überwiegend pflegeleichte Fliesen sowie Stabpakett verbaut. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Waschräume vervollständigen dieses attraktive Angebot einer soliden und gut vermietbaren Einheit. Darüber hinaus wird mit der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angeboten, der ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!