Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung + Dachgeschoss

Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung + Dachgeschoss ausgebaut mit Garten
Wir verkaufen unsere wunderschöne, denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in
Buxtehude – ohne Makler, direkt von privat!

• Wohnfläche: ca. 105 m2 + ausgebautes Dachgeschoss ca. 35 m2 (als Büro

genutzt)

• 1. Obergeschoss
• Gartenmitbenutzung + 2 Schuppen
• Ruhige, zentrale Lage in Buxtehude
• Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum (Ärzte, Einkauf, etc.)
• Hausgeld: nur 218 € monatlich – inkl. Versicherung & Hausverwaltung

Raumaufteilung:

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Großzügiger Flur
• Abstellraum
• Bad mit Whirlpool, großer begehbarer Regendusche (60x60 cm), 2 Waschtischen
• Dachgeschoss mit Heizung & Waschmaschinenanschluss

Sanierung & Ausstattung (hochwertig & modern):

• Neue Gas- und Wasserleitungen
• Neue Elektrik, Decken abgehängt, Wände innen mit Rigips verkleidet
• Fußbodenheizung in Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich & Bad
• Edler Granitboden (Shivakashi, 60x40 cm)
• Kamin zwischen Wohnzimmer und Essbereich
• Neue Türen
• Dachgeschoss mit 2 Heizkörpern
• Gastherme (Marke: WOLF) im Dachgeschoss
• Zusätzlich Heizkörper unter jedem Fenster

Besonderheiten:

• Denkmalgeschütztes Altbauhaus mit Charme
• Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
• Ideal für Familien oder Selbstständige (Dank Büro im DG)
• Günstiges Hausgeld: nur 218 €/Monat inkl. Verwaltung & Versicherung

Bei Interesse einfach melden – gerne schicken wir weitere Fotos oder vereinbaren einen
Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt in Buxtehude. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, ein Kino und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.