Brauweiler Zentrum || Moderne Maisonette || Balkon || Einzugsbereit

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Ankommen, wohlfühlen und den Alltag genießen: Diese frisch renovierte Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Pulheim-Brauweiler. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten - ob beim gemeinsamen Kochen, einem gemütlichen Abend oder dem ersten Kaffee am Morgen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und kann direkt genutzt werden. Ein separates Gäste-WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich im Untergeschoss. Dort befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Besonders praktisch sind die beiden separaten Zugänge zur Wohnung - einer im Erdgeschoss und ein weiterer im Untergeschoss. Dadurch entstehen kurze Wege und eine flexible Nutzung der beiden Ebenen.Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner stehen entsprechende Stellflächen im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.Die Lage rundet das Angebot ab: Der Guidelplatz mit Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Köln und die umliegenden Städte.Eine gepflegte Maisonettewohnung mit angenehmem Wohngefühl, durchdachter Aufteilung und einer sehr guten Lage in Brauweiler.