Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
69181 Leimen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage in Leimen-St. Ilgen. Das Gebäude steht auf einem 482 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein eigener Kellerraum.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die großzügige Raumaufteilung der rund 116 m² Wohnfläche deutlich. Ein weitläufiger Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet sämtliche Räume auf komfortable Weise.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, ein Homeoffice oder Gäste. Das gepflegte Tageslichtbad entspricht dem Stil der 1990er-Jahre. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die als schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien dient. Zum Gartenanteil gehört auch eine Zisterne, die Regenwasser zum Bewässern des Gartens sammelt.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz unter dem Carport mit Wallbox runden dieses Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 426 €.Interessant für Kapitalanleger oder Familien mit mehreren Generationen: Im selben Gebäude bieten wir zusätzlich eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf an.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!