Stilvolles Architektenhaus mit Gewerbefläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rehwagenstraße 6! Dieses großzügige Architektenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und vier Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien mit Platzbedarf, anspruchsvolle Paare aber auch Gewerbetreibende, dank großer Gewerbefläche im Keller. Das im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 693 m² Fläche. Der große, sonnige Garten auf der Südseite sowie die angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. RaumaufteilungVom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der besonders in den Übergangszeiten für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete, separate Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2016/2017. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten.Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide sowie einem weiterenSchlafzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Das modern gestaltete Masterbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Keller, hier steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von ca. 110 m2 zur Verfügung, der nicht nur Stauraum bietet, sondern als Wohnfläche aber auch Gewerbefläche nutzbar ist. Hier stehen Ihnen ein weiteres zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum (in der Wohnfläche bereits enthalten) sowie ein Hobbyraum und eine Werkstatt mit offenen direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Perfekt insbesondere für Handwerksbetriebe oder sonstige Gewerbetreibende. Da die Fläche dann steuerlich absetzbar ist, profitieren Sie ebenfalls von Steuervorteilen.