Groß-Gerau-Dornheim: Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage

Groß-Gerau-Dornheim:Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher OrtsrandlageIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- helle, lichtdurchflutete Wohnung mit gut durchdachter Grundrissgestaltung- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung- aus datenschutzgründen liegen uns keine aktuellen Fotos vor- die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietetWohnfläche:ca. 57 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurAusstattung:elektrische Rollläden, Laminatböden, Badezimmer klassisch, zeitlose Fliesen mit HandtuchheizkörperBaujahr:1962Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2010 saniertHeizung:Gas-ZentralheizungFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DWohngeld:ca. 295, - EUR/Monat davon sind ca. 173,- EUR umlagefähigLage:in ruhiger und naturnaher Lage mit idealen Spazier- und Wandermöglichkeiten,Grundschule und Kindergärten direkt vor Ort u.a. viele Freizeitaktivitäten wie Golfpark Riedstadt, Tennisplätze etc., Bahnhof mit guter Zuganbindung Richtung Groß-Gerau, Darmstadt und Frankfurt, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Min Fahrtzeit in Groß-Gerau erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung nach Groß-Gerau mit ca. 5 Min Fahrtzeit, nach Darmstadt ca. 25 Min und nach Mainz ca. 37 MinStellplatz:Einzelgarage vorhandenMiete:aktuell für ca. 640,- EUR kalt vermietetKaufpreis: zzgl. GarageFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne