Technisch sanierte,massive Altbau-Substanz, zzgl. Großzügiges Grundstück mit Teilungspotenzial für Bebauung

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Objekt: Renovierungsbrdürftig (technisch-teilsaniertes) , unterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und großzügigem – teilungsfähig / bebaubarem - Grundstück

Baujahr / Sanierung: 1936 / „technische Sanierung“ zwischen zwischen 2018-2022)

Grundstück: ca. 819 m² (Bodenrichtwert 300 €/m² bei 500 m² Grdst.)

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 148 m² / 85 + 2 Garagen (8 Zimmer, Küche, Flure, 2 Bäderr, Terrasse, Gerätehaus und Spitzboden,
Energiekonzept: Massiv Hausbau (1936), z.T. erneuerte Kunststofffenster mit Zweifach-Thermo-Verglasung und z.T. mit Rollläden Zentralheizung mit Gas-Brenn-Wert-Therme (2019) mit Fuß-bodenheizung und Warmwasseraufbereitung, Energiepass aus 2020. Endenergiebedarf 237,38 kWh/(m²a) / Energieeffizienzklasse „G“