Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 7

Größe 156 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, bauen Hütten am Waldrand und entdecken jeden Tag neue Abenteuer direkt vor der Haustür. Währenddessen genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse, umgeben von viel Grün, Vogelgezwitscher und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem freistehenden Bungalow auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und unmittelbar an die Natur angrenzend, vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einem Zuhause, das Familien begeistert.Manche Grundstücke beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Grundstück vereint beides auf besondere Weise. Umgeben von viel Grün und mit dem Wald als unmittelbarem Nachbarn entsteht ein Rückzugsort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien zusammenkommen und der Alltag spürbar entschleunigt wird.Große Rasenflächen, gewachsene Bäume und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier entstehen Grillabende auf der überdachten Terrasse, Kindergeburtstage im Garten und all die Erinnerungen, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.Auch das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob gemeinsames Frühstück am Wochenende, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein geschützter Platz bei wechselhaftem Wetter - hier genießen Sie die besondere Atmosphäre des Gartens nahezu das ganze Jahr über.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Haus wurde auf einem massiven Untergeschoss errichtet und im Erdgeschoss in Holzfertigbauweise ausgeführt. Die Konstruktion verbindet die Vorteile einer soliden, massiven Basis mit den wohnlichen Eigenschaften eines Holzhauses und schafft ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das weit mehr als klassische Nutzfläche bietet. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch eignet sich diese Ebene ideal als Bereich für größere Kinder, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zum Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Vorratsraum, den Heizraum, den Gastank sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Außenbereich.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Speicher, der bislang nicht ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gerade für Familien ist dies ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Ob saisonale Gegenstände, Hobbyausstattung, Sportgeräte oder langfristige Lagerflächen - hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten, jedoch größtenteils baujahrstypischen Zustand. Neue Eigentümer erhalten hier die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit außergewöhnlicher Grundstücksqualität und großzügigem Platzangebot nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dabei profitieren sie von einer soliden Grundlage, einer familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einer Lage, die sich heute praktisch nicht mehr reproduzieren lässt. Positiv hervorzuheben ist zudem die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage.Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung, vielseitig nutzbarem Untergeschoss, überdachter Terrasse und der unmittelbaren Waldrandlage macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für Kinderlachen im Garten, gemeinsame Sommerabende auf der Terrasse, Spaziergänge direkt vor der Haustür und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen, die ein Leben lang bleiben.Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein Haus. Vielleicht suchen Sie genau den Ort, an dem Ihre Familie die nächsten Jahrzehnte verbringen wird.Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Häuser mit dieser Grundstücksgröße, der seltenen Bungalowbauweise und einer derart naturnahen Waldrandlage sind heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

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