Vermietete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche & KfW 40

Attraktive, voll vermietete Kapitalanlage im Neubaustandard (KfW Effizienzhaus 40). Die barrierefreie 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet dank Balkon, Einbauküche und stufenlosem Aufzugszugang exzellente Vermietungseigenschaften und nachhaltige Wertsicherheit. Kein Baufertigstellungs- oder Vermietungsrisiko. Die Anlage besticht durch nachhaltige Bauweise, extrem niedrige Energiekosten (Klasse A+), eine eigene Photovoltaikanlage sowie eine modernste Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung.Finanzielle Highlights für Investoren:- Bauträger-Bonus: Es werden die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 7 % vollständig vom Bauträger rückerstattet.- Erstvermietungsgarantie: Garantiertes Mieteinkommen von 12,50 € / m² Netto-Kaltmiete zzgl. Stellplätze (50 € TG / 25 € Außen).- Kein Baufertigstellungsrisiko: Das Objekt ist komplett bezugsfertig, es fallen keine Bauzeitzinsen an.- Inkludierte Einbauküche & Lichtkonzept: Es ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit modernem Lichtkonzept im Wert von ca. 15.000 € im Kaufpreis enthalten.