Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im beliebten Kaufbeurer Ortsteil Hirschzell erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das sich als ideales Zuhause für Familien präsentiert. Wer Hirschzell kennt, schätzt die gewachsene Nachbarschaft und das perfekte Umfeld für Kinder und Familien. Das Reihenmittelhaus, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und fünf hellen Zimmern exakt den Platz und Rückzugsort, den eine Familie benötigt. Der unschätzbare Vorteil für Sie ist der sehr gute Zustand der Immobilie. Dieser bewahrt Sie vor bösen Überraschungen bei den extremen Sanierungskosten heutzutage. Das 1972 massiv erbaute Haus wurde 2011 vollumfänglich kernsaniert und modernisiert. Ausgestattet mit hochwertigen, dreifach verglasten Kunststofffenstern, einer neuen Haustür und der erst 2022 erneuerten Gas-Therme, erwerben Sie hier ein äußerst energieeffizientes Zuhause mit garantierter Kostensicherheit und ohne künftigen Renovierungsstau. Beim Betreten empfängt Sie sofort eine einladende Atmosphäre, geprägt von einem stimmigen Grundriss und durchdachter Ausstattung. Im Erd- und Obergeschoss sowie auf der Treppe sorgt ein durchgehend verlegter Echtholzboden für ein edles, warmes Wohnambiente. Geschickt eingesetzte Glastüren schaffen lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit der modernen Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch eine imposante Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss ist konsequent auf die Bedürfnisse der Familie ausgerichtet. Hier befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein sonniger Südbalkon. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen – ein besonderes Highlight der hochwertigen Ausstattung ist hier die elektrische Fußbodenerwärmung. Noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten bietet das voll ausgebaute und bestens gedämmte Dachgeschoss, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Home-Office. Eine genehmigte Planung für eine Dachgaube liegt vor. Die dazugehörige Garage und eine Fahrradgarage runden das Angebot ab. Dank der exzellenten Lage in Hirschzell, dem Wegfall jeglicher Sanierungskosten und der hochwertigen Ausstattung lautet das Motto hier schlichtweg: Schlüssel umdrehen, einziehen und vom ersten Tag an sorgenfrei wohlfühlen.

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