Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit mediterranem Flair. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, Panoramablick und Kaminofen. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Studio im Untergeschoss mit exklusivem Wellnessbereich und Designsauna.Das sonnige, überwiegend ebene Gartengrundstück wurde pflegeleicht mit hochwertigem Kunstrasen gestaltet. Der Pool unter Palmen und der blickgeschützte Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Urlaubsambiente direkt zu Hause. Eine überdachte Terrasse sowie ein weiterer, nach Südwesten ausgerichteter Freisitz bieten attraktive Rückzugsorte zu jeder Tageszeit.Erdgeschoss.Eingangsbereich mit Garderobe.Gäste-WC.Küche mit neuwertiger Einbauküche.großzügiger Wohn- und Essbereich.Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen.Zugang zur überdachten Terrasse und zum GartenDachgeschoss.zwei Zimmer.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster.Flur.großer AbstellraumUntergeschoss.Duschbad.Designsauna mit Infrarotfunktion und LED-Himmel.großzügiges Studio, bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar.kleiner überdachter Freisitz in Südwestausrichtung.Kellerraum mit Außenzugang.Heizraum.FlurIm Gartenhaus befinden sich die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte. Ein Schopf bietet Platz zur Lagerung von Kaminholz. Zur Immobilie gehören eine Garage und drei weitere Stellplätze, sodass insgesamt vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.Innerhalb der letzten fünf Jahre wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:.Terrassengeländer, Hofbereich und Einzäunung.Neugestaltung des Gartens und Einbau des Pools.Erneuerung der Elektrik und des Abwassersystems im Zuge der Garten- und Poolgestaltung.Erneuerung von Haustür und Fenstern.Errichtung der Terrassenüberdachung.Fassadenanstrich.Erneuerung der Innentüren und Heizkörper.Einbau des Kaminofens.Glasfaseranschluss bis in die Garage.Einbau der Sauna.Erneuerung des Duschbads.sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen

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