Kaufpreis 242.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Frei ab: 9. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Do.-Benninghofen: Seniorengerechte, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Gartenanteil! Objekt Bei unserem Angebot handelt es sich um eine ansprechende, modern geflieste Eigentumswohnung im Grüngürtel von Dortmund, und zwar in gefragter Wohnlage von Benninghofen.Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 702 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Benninghofen und in der Nähe zum Josefhospital und Hüttenhospital Dortmund.Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit insgesamt 72,85 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:Über die helle und einladende Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und vielen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Von hier aus betreten Sie nahezu barrierefrei die Terrasse und erreichen Ihre kleine Gartenfläche mit Gartenhaus.Diese kleine Wohlfühloase lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen.In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die bei Interesse übernommen werden kann. Ein zusätzlicher eingebauter Abstellschrank im Gäste-WC bietet Raum für die Unterbringung von Haushaltsgeräten.Das schön geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.Ein modernes Gäste-WC sowie ein innenliegendes, neu gefliestes Badezimmer mit Dusche und modernen Badmöbeln runden die Ausstattung dieser Wohnung ab. Das Gäste-WC und auch das Bad wurden in 2021 neu saniert.Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz steht für Ihren Pkw zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zu dieser Wohneinheit. Vor dem Haus befinden sich zusätzliche Einstellplätze für Ihren Zweitwagen oder für Ihre Besucher. Das Haus wurde in den letzten Jahren neu gedämmt und verputzt. Die Haustüranlage/ Tür wurde erneuert und zusätzlich in 2026 eine neue Wohnungstür eingebaut. Die Fenster sind in ca. 2024 in der Wohnung ausgetauscht worden in Dreifachverglasung. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst von der attraktiven Lage und der nachhaltigen Ausstattung dieser Wohnung, die sich sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare hervorragend eignet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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