Kaufpreis 1.220.000 €

Zimmer 3

Größe 165 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verborgen im ruhigen Innenhof eines historischen Altbaus offenbart sich diese einzigartige Remise - ein Ort mit Geschichte, Charisma und architektonischem Feingefühl. Ursprünglich Teil des alten ensemblegeschützten Industrieensembles der Borsigwerke, wurde sie im Laufe der Jahrzehnte behutsam transformiert und unteranderem von der Schweizer Botschaft genutzt - als Raum für kulturelle Recherche und kreative Arbeit.Heute präsentiert sich die Einheit als großzügige Gewerbefläche mit wohnähnlichem Charakter und hohem gestalterischen Anspruch. Der durchgehende Bambus-Parkettboden, ein Kamin im Wohnbereich, die offene Raumstruktur sowie eine ca. 30 m² große Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch persönlich wirkt.Eine 2004 durchgeführte Kernsanierung wurde ab 2014 fortlaufend weitergeführt in dem Küche, Terrasse und Masterbad umfassend erneuert wurden. Das Garagendach erhielt 2024 eine vollständige Sanierung. Zahlreiche liebevolle Details - etwa die erhaltene antike Tür am Treppenaufgang, die an die industrielle Geschichte des Ortes erinnert - verleihen der Fläche ihren unverwechselbaren Charme.Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein nahezu privates Umfeld, das sich hervorragend für kreative Gewerbenutzung, Studio, Atelier oder auch ein ruhiges Wohnen eignet. Die derzeitige Nutzung ist als Gewerbe genehmigt. Eine mögliche Umnutzung zu dauerhaften Wohnzwecken auch mit gewerblicher Nutzung ist möglich, bedarf aber einer separaten behördlichen Prüfung und Genehmigung - eine Option, die das Potential dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht.Schon heute ist diese Remise ein besonderer Ort voller Atmosphäre - mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungsspielraum. Hier verbindet sich das Authentische vergangener Zeiten mit der Freiheit zeitgemäßer Raumideen.

Kontakt aufnehmen