Kaufpreis 444.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 816 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in Emsdetten, unmittelbar am Mühlenbach und angrenzend an das Naturschutzgebiet Emsauen. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet es den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Erholung oder Familienleben - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zu den Emsauen und zum Mühlenbach schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Erholung finden die künftigen Eigentümer in den nahegelegenen Emsauen, die nur rund 150 Meter entfernt liegen. Der Mühlenbachauenweg verläuft unmittelbar vor dem Haus und bietet eine attraktive Verbindung in die Umgebung. Über diesen Weg ist auch der nächstgelegene Supermarkt innerhalb von etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

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