Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und eine ruhige Lage in einer grünen Wohngegend. Genießen Sie das entspannte Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, in grüner Wohnlage nahe dem Denninger Anger. Highlights: - - Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche und praktischer Abstellraum - Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer - Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig - Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer - Tiefgarageneinzelstellplatz zusätzlich verfügbar - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: – Erstbezug nach umfassender Modernisierung – Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen – Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer – Moderne LED-Deckenspots in Diele und Bad – Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung – LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen (Medienverteiler) – Neue Innentüren inklusive Türzargen – Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung – Großzügiger Balkon mit ca. 9,10 m² Gesamtfläche – Fenster mit Rollläden – Separates Kellerabteil – Großer Tiefgarageneinzelstellplatz – Energieeffizienzklasse CLagebeschreibung
Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und kurzen Wegen zu den Naherholungsflächen rund um den Denninger Anger und Zamilapark.
Verkehr & Umgebung:
- Denninger Anger, Zamilapark und zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung
- S-Bahn-Station Daglfing (S8) gut erreichbar
- U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4)
- Mehrere Buslinien, darunter 185, 187, 188 und 189
- Gute Anbindung an die A94 sowie den Föhringer Ring
Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands.
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