Reihenhaus mit Blick ins Grüne in Frankenthal

Endenergieverbrauch 31,1 kw/h A

Modern wohnen am Feldrand – mit freiem Blick in die Haardt

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie einen unverbauten Blick auf die Haardt und herrliche Sonnenuntergänge auf der westlich ausgerichteten Terrasse.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem niedrigen Hausgeld von nur 119 € monatlich und wird komfortabel sowie effizient über Nahwärme versorgt.

Eckdaten

• Baujahr: 2012
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• 3,5 Zimmer
• Gäste-WC
• Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
• Westlich ausgerichteter Garten
• Nahwärmeversorgung
• Endenergiebedarf: 31,1 kWh/(m²·a)
• Hausgeld: 119 € monatlich
• Garage (Länge ca.5,98 m)
• Stellplatz direkt vor der Garage
• zusätzlicher separater Stellplatz
• Satellitenempfang
• WEG mit Miteigentumsanteilen

Highlights

Wohnen mit Stil

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und eine hochwertige Echtsteinwand, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Biohort Avantgarde Gartenhaus
• Markilux-Markise mit Schattenplus
• hochwertige Terrassenfliesen
• pflegeleicht angelegte Außenanlage
• Zwei Insektenschutztüren
• Interstil Gardinensystem

Hochwertige Ausstattung

• Offene Küche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich
• Lackspanndecke im Badezimmer
• Gäste-WC
• Tageslichtbad Regendusche und Badewanne, Velux Dachfenster elektrisch
• moderne und gepflegte Ausstattung
• bezugsfertiger Zustand
• voll - und hochwertige Küche inkl.

Parken

Zur Immobilie gehören:

• großzügige Garage (ca. 5,98 m Länge)
• Stellplatz direkt vor der Garage
• zusätzlicher separater PKW-Stellplatz

Somit stehen insgesamt drei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage von Frankenthal-Eppstein.

Highlights der Lage:

• unmittelbare Feldrandlage
• freier Blick Richtung Haardt
• sonnige Westausrichtung des Gartens
• ruhige Wohnstraße
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln
• schnelle Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und die Autobahnen A6, A61 und A650.

Sonstiges

Ein Teil der Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Über die Möbel kann verhandelt werden.

Dem jungen Alter geschuldet Setzrisse, die man mit neuer Tapete und frischer Farbe ein Ende setzen kann.

Energieausweis vorhanden. A Endenergieverbrauch 31,1kw/h

Die Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC