Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln bietet eine attraktive Rendite von ca. 6,7% und ist ideal für Kapitalanleger. Die Nähe zur TH Köln ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus Hochschulnähe, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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