Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Magdeburg! Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche in der Leibnizstraße 49. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung für die Neuvermietung aufbereitet. Eine neue Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein moderner und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Aufzug und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die innenstadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ausreichend Platz verzichten möchten. Ausstattung - frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ca. 79,00 m² Wohnfläche - neue Einbauküche - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Küche - Balkon - separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Personenaufzug - eigener Kellerraum - Zentralheizung - gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus verfügbar ab 01.09.2026 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: frisch sanierte Wohnung ca. 79,00 m² Wohnfläche neue mattschwarze Einbauküche Induktionskochfeld Backofen Geschirrspüler großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Balkon separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und blauen Fliesen separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Personenaufzug eigener Kellerraum Zentralheizung gepflegter sanierter AltbauLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Leibnizstraße in zentraler Lage von Magdeburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation.
Der Hasselbachplatz sowie die Magdeburger Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Dom, das Schleinufer und die Elbuferpromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Elbe attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder für Freizeitaktivitäten.
Durch die zentrale Lage bestehen zudem sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die übrigen Stadtteile Magdeburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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